Kiến nghị về việc: Về việc tách thửa đất lúa

Qua xác minh nội dung đơn; UBND xã Phước Thái trả lời như sau:

1. Ba tôi có 2,5 ha đất trồng lúa, có giấy chứng nhận sử dụng đất, năm 2019 ba tôi mất. Gia đình chúng tôi tiến hành tài sản theo pháp luật và chia đất cho 10 người con. Nhưng khi chúng tôi lên UBND xã Phước Thái hỏi về việc chia đất thì được báo là đất chúng tôi vượt hạn điền và không cho chúng tôi biết vượt bao nhiêu. Vậy xin hỏi đất nông nghiệp bao nhiêu thì vượt hạn điền, đất vượt hạn điền thì xử lý thế nào và 2,5 ha đất nông nghiệp thì có phải là đất vượt hạn điền không? Có được làm sổ chia cho 10 người con không?

Trả lời: Căn cứ vào Điều 129 luật đất đai năm 2013 đối với đất lúa hay đất nông nghiệp thì mỗi gia đình chỉ công nhận với diện tích là 2 ha và điều 188 của luật đất đai năm 2013 về phần diện tích còn lại chuyển sang hình thức cho thuê, năm 2021 hộ bà Nguyễn Thị Nhàng là mẹ ruột của bà Trần Thị Kim Tiền, chồng bà Nhàng tên ông Trần Don là chủ hộ (đã chết năm 2019) cùng cư ngụ thôn Thái Giao, xã Phước Thái, huyện Ninh Phước có đến xã đăng ký làm hồ sơ đo tách thửa, UBND xã đã tiến hành hướng dẫn làm các thủ tục liên quan, sau đó đã chuyển xuống bộ phận một cửa văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Ninh Phước để làm hợp đồng thừa kế, khi đi đo đạc thực tế thì cán bộ văn phòng đất đai Ninh Phước có trả lời là thửa đất của hộ bà đã vượt hạn điền và có trả lời cho bà Nhàng rất rõ rang và cụ thể và kèm theo công văn trả hồ sơ bên bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Ninh Phước. Tuy nhiên vừa qua hộ bà Nhàng có đến xã tiếp tục làm hợp đồng thừa kế cho các con, UBND xã đã tiếp nhận hồ sơ và làm các thủ tục liên quan đến việc phân chia di sản thừ kế, nhưng hồ sơ trước làm thủ tục cho các con là bằng giấy CMND, để phù hợp cho việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ của hộ sau này, nên UBND xã đã tiến hành mời bà Nhàng cùng các con cung cấp CCCD của từng người để bổ sung hồ sơ, hiện nay hồ sơ của bà Nhàng đã nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Ninh Phước.